Рост рынка недвижимости Узбекистана и его удивительные факторы

Введение.

Рынок недвижимости Узбекистана привлек к себе внимание новостью о том, что он вырос на 13 %, совершив в августе 25 000 сделок, что на 4,6 % меньше, чем в предыдущем месяце, но демонстрирует хороший рост в годовом исчислении. В столице Ташкенте цены на жилье выросли на 0,2 % за месяц, в то время как в годовом исчислении они снизились на 2,3 %. Эти цифры важны для понимания экономической политики и рыночных тенденций в Узбекистане. В данной статье рассматриваются факторы, обусловившие этот рост, и будущие перспективы рынка.

Тенденции и предпосылки рынка недвижимости

Рост рынка недвижимости Узбекистана обусловлен несколькими факторами. Во-первых, население страны, составляющее около 33 миллионов человек, соответствует глобальной тенденции к урбанизации. Рост среднегодового дохода населения также будет способствовать расширению рынка.

• Количество сделок с недвижимостью: 25 000 (авг.).
• Месячное изменение цен в столице Ташкенте: 0,2%.
• Рост рынка недвижимости в годовом исчислении: 13%.

Эти цифры свидетельствуют о том, что рынок недвижимости продолжает демонстрировать постоянный и стабильный рост. Однако ежегодное снижение цен в Ташкенте также может стать фактором, создающим новые инвестиционные возможности.

• Темпы экономического роста: 7% ( прогноз на 2023 год)
• Темпы роста городского населения: 1,5% в год.

Экономическая политика и факторы роста рынка

Рост рынка недвижимости Узбекистана обусловлен политической поддержкой. Правительство ввело политику преференциальных иностранных инвестиций, открыв двери для международного бизнеса. Это привело к постоянному росту иностранных инвестиций.

• Общий объем привлеченных иностранных инвестиций: около 2 миллиардов долларов США.
• Увеличение количества сделок слияния и поглощения: на 15 % по сравнению с прошлым годом.

Например, среди крупных проектов 2023 года – продление линии метро и строительство крупного торгового центра. Ожидается, что это еще больше повысит спрос на недвижимость в городских районах.

Кроме того, Узбекистан укрепляет свои позиции в качестве узла доступа к Центральноазиатскому экономическому пространству, что является важным фактором для роста рынка; рост активности в сфере слияний и поглощений также является движущей силой для увеличения инвестиционных возможностей.

В свете этих факторов рынок недвижимости Узбекистана готов к дальнейшему росту. Для инвесторов сейчас самое время рассмотреть возможность выхода на рынок.

Ключевые факторы инвестирования в Узбекистан

Рост рынка недвижимости Узбекистана поддерживается экономической стабильностью и политикой правительства.

В этом разделе мы подробно рассмотрим ключевые факторы, влияющие на инвестиции.

Экономика Узбекистана продолжает расти благодаря разнообразной промышленной базе и богатым природным ресурсам. Страна особенно славится добычей природного газа, а энергетический сектор является основой экономики. Кроме того, правительство активно поощряет иностранные инвестиции и предлагает ряд стимулов.

• Экономические реформы: правительство поощряет дерегулирование и приватизацию с целью перехода к рыночной экономике.
• Развитие инфраструктуры: международный аэропорт и основные дороги развиваются для улучшения доступности.
• Улучшение инвестиционной среды: снижение корпоративного налогообложения и упрощение порядка пользования объектами упростили выход на рынок для иностранных компаний.

[Риск 4] Риск политической нестабильности.

Политически и экономически стабильна, но могут возникнуть риски из-за отношений с соседними странами.

Меры противодействия:

• Быть в курсе последней политической ситуации и собирать информацию из надежных источников.
• Диверсифицируйте риски, используя многонациональную поддержку и региональное сотрудничество.

Профессиональные советы:

Для управления рисками важно сотрудничать с местными экспертами и бизнес-консультантами. Создание надежной сети – ключ к успеху.

Перспективы развития Узбекистана и инвестиционные стратегии

Ожидается, что многие секторы узбекского рынка будут продолжать расти, в частности возобновляемая энергетика итуризм. Правительство поощряет инвестиции в возобновляемые источники энергии с целью устойчивого развития. В сфере туризма разрабатываются новые туристические маршруты и улучшается инфраструктура.

Контрольный список стратегических инвестиций:

• Вхождение в проекты по возобновляемой энергетике
• Развитие и маркетинг туристических объектов
• Стратегические союзы с местными партнерами
• Понимание местных законов и правил

Используя этот широкий спектр стратегий, вы можете рассчитывать на стабильные доходы и устойчивый рост.

Итоги: почему вам следует действовать сейчас

Лучшее время для инвестиций в M&A в Узбекистане – 2024 год. Государственная политика льготного иностранного инвестирования продлится до 2027 года, что позволит начать инвестировать в Узбекистан на ранних этапах, чтобы получить максимальную выгоду. Текущая ставка корпоративного налога в размере 12 % будет постепенно повышаться с 2026 года, поэтому сейчас самое благоприятное время для инвестиций.

Причины начать прямо сейчас:

• Вы сможете найти хорошего местного партнера.
• Получите выгоду от наиболее благоприятного налогового режима.
• Получите преимущество первого лица
• Установите хорошие отношения с правительством.

Сейчас у вас есть шанс получить прибыль в размере 30-35 % годовых.

Следующие шаги:

Мы настоятельно рекомендуем вам уже сейчас начать консультации с экспертами и приступить к разработке конкретного инвестиционного плана.