O'zbekiston ko'chmas mulk bozorining o'sishi va uning kutilmagan omillari

Kirish

O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori 13 foizga o‘sgani haqidagi xabarlar e’tiborni tortmoqda. Avgust oyida tranzaktsiyalar soni 25 000 ni tashkil etgan bo'lsa-da, oyiga nisbatan 4,6% ga kamaygan bo'lsa-da, bu o'tgan yilga nisbatan sog'lom o'sishni anglatadi. Poytaxt Toshkentda uy-joy narxlari oyiga nisbatan 0,2 foizga oshgan, biroq o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 2,3 foizga pasaygan. Bu raqamlar O‘zbekistonning iqtisodiy siyosati va bozor tendentsiyalarini tushunish uchun muhim ahamiyatga ega. Ushbu maqola ushbu o'sish va kelajakdagi bozor istiqbollari ortida turgan omillarni o'rganadi.

Ko'chmas mulk bozori tendentsiyalari va ularning kelib chiqishi

O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorining o‘sishi bir necha omillar bilan bog‘liq. Birinchidan, mamlakatning taxminan 33 million aholisi urbanizatsiya global tendentsiyasiga mos keladi. Aholining o'rtacha yillik daromadining oshishi ham bozorning kengayishiga hissa qo'shishi mumkin.

• Ko'chmas mulk bo'yicha bitimlar soni: 25 000 (avgust)
• Poytaxt, Toshkent shahrida oylik narxlar o‘zgarishi: 0,2%
• Yildan-yilga ko'chmas mulk bozorining o'sishi: 13%

Bu ko‘rsatkichlar ko‘chmas mulk bozorida ma’lum darajada barqaror o‘sish sur’atlari davom etayotganidan dalolat beradi, biroq Toshkent shahrida narxlarning har yili pasayishi yangi investitsiya imkoniyatlarini ham yaratishi mumkin.

• Iqtisodiy o'sish sur'ati: 7% (2023 yil prognozi)
• Shahar aholisining o'sish sur'ati: yiliga 1,5%

Iqtisodiy siyosat va bozor o'sish omillari

O‘zbekistonning ko‘chmas mulk bozorining o‘sishi siyosatni qo‘llab-quvvatlash bilan bog‘liq. Hukumat xorijiy investitsiyalar uchun imtiyozli siyosatni joriy qildi va mamlakatni xalqaro biznes uchun ochdi, bu esa xorijiy investitsiyalarning barqaror o'sishiga olib keldi.

• Jami xorijiy investitsiyalar: taxminan 2 milliard AQSh dollari
• M&A operatsiyalarining o'sishi: yiliga 15% o'sish

Masalan, 2023-yilda metroni kengaytirish va yirik savdo majmualarini qurish kabi yirik loyihalar amalga oshirilmoqda, bu esa shaharlarda ko‘chmas mulkka bo‘lgan talabni yanada oshirishi kutilmoqda.

Qolaversa, O‘zbekiston bozor o‘sishining asosiy omili bo‘lgan Markaziy Osiyo iqtisodiy mintaqasiga kirish eshigi sifatidagi mavqeini mustahkamlamoqda. M&A faoliyatining ortishi ham ko'proq investitsiya imkoniyatlarini kengaytirmoqda.

Bu omillarni inobatga olgan holda, O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori kelajakda yanada o‘sishi kutilmoqda va hozir investorlar uchun bozorga kirish haqida o‘ylash uchun eng qulay vaqt bo‘lishi mumkin.

O‘zbekistonga sarmoya kiritishning asosiy omillari

O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorining o‘sishi iqtisodiy barqarorlik va davlat siyosati bilan qo‘llab-quvvatlanmoqda.

Ushbu bo'limda biz investitsiyalarga ta'sir qiluvchi asosiy omillarni batafsil ko'rib chiqamiz.

O‘zbekiston iqtisodiyoti o‘zining turli sanoat bazasi va mo‘l-ko‘l tabiiy resurslari tufayli o‘sishda davom etmoqda. Mamlakat, ayniqsa, tabiiy gaz qazib olish bilan mashhur va energetika sektori iqtisodiyotning asosini tashkil etadi. Hukumat xorijiy investitsiyalarni ham faol rag'batlantirmoqda va bir qator imtiyozlarni taklif qilmoqda.

• Iqtisodiy islohot: Hukumat bozor iqtisodiyotiga oʻtish maqsadida davlat boshqaruvini bekor qilish va xususiylashtirishni qoʻllab-quvvatlamoqda.
• Infratuzilmani rivojlantirish: xalqaro aeroportlar va yirik yo'llar rivojlanmoqda, kirish yaxshilanmoqda.
• Yaxshilangan investitsiya muhiti: Korporativ soliqlarning kamayishi va qulayliklardan foydalanish xorijiy kompaniyalarning mamlakatga kirishini osonlashtirdi.

[4-xavf] Siyosiy beqarorlik xavfi

Garchi siyosiy va iqtisodiy jihatdan barqaror bo‘lsa-da, qo‘shni davlatlar bilan munosabatlar xavf tug‘dirishi mumkin.

Yechim:

• Eng so'nggi siyosiy voqealardan xabardor bo'ling va ishonchli manbalardan ma'lumot to'plang
• Transmilliy kompaniyalar va mintaqaviy hamkorlikdan foydalanish orqali xavflarni diversifikatsiya qilish

Professional maslahat:

Xatarlarni boshqarish uchun mahalliy ekspertlar va biznes-maslahatchilar bilan hamkorlik qilish muhim. Ishonchli tarmoqni yaratish muvaffaqiyat kalitidir.

O‘zbekistonning kelajak istiqbollari va investitsion strategiyasi

O‘zbekiston bozorida qayta tiklanadigan energiya manbalari va turizm sanoatiga alohida e’tibor qaratilayotgan ko‘plab tarmoqlar o‘sishda davom etishi kutilmoqda. Hukumat barqaror rivojlanishni va qayta tiklanuvchi energiya manbalariga sarmoya kiritishni rag‘batlantirmoqda. Turizm industriyasida yangi turistik marshrutlarni ishlab chiqish va infratuzilmani takomillashtirishda muvaffaqiyatlarga erishilmoqda.

Strategik investitsiyalar ro'yxati:

• Qayta tiklanadigan energiya biznesiga kirish
• Turizm ob'ektlarini rivojlantirish va marketing
• Mahalliy hamkorlar bilan strategik ittifoq
• Mahalliy qonunlar va qoidalar haqida tushuncha hosil qiling

Bunday keng ko'lamli strategiyalardan foydalangan holda biz barqaror foyda va barqaror o'sishni kutishimiz mumkin.

Xulosa: Nima uchun hozir harakat qilish kerak?

2024 yil – O‘zbekistonda M&Aga sarmoya kiritish uchun eng yaxshi vaqt . Hukumatning xorijiy investitsiyalar bo'yicha imtiyozli siyosati 2027 yilgacha davom etishi rejalashtirilgan , shuning uchun erta kirish sizga maksimal foyda olish imkonini beradi. Joriy 12 foizlik korporativ soliq stavkasini 2026 yildan boshlab bosqichma-bosqich oshirish rejalashtirilgan va bu hozir eng qulay investitsiya muhitiga aylanadi.

Hozir boshlash uchun sabablar:

• Ajoyib mahalliy hamkorlarni himoya qiling
• Eng qulay soliq rejimidan foydalaning
• Bozorda birinchi navbatda ustunlikka ega bo'ling
• Hukumat bilan yaxshi munosabatlar o'rnating

Endi sizning 30-35% yillik daromad olishingiz mumkin.

Keyingi qadamlar:

Biz sizni bugundan mutaxassis bilan maslahatlashishni va aniq investitsiya rejasini ishlab chiqishni boshlashingizni tavsiya qilamiz.